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Robson Oliveira CRECI: 27344

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8367 repita:

Apartamento 2 dormitórios para Venda, Salvador / BA

Ref: 229, bairro Barra (Morro do Gato), 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 82,00 m², área útil 82,00 m²

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R$ 560.000

Condomínio

R$ 1.200,00

IPTU

187,00

2 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

1 Vaga

Salas

2

Acomodações

8 pessoas

Código: 229

Endereço: Rua Guadalajara, 422, 402, 4º andar

Complemento: 402

Ponto de Referência: Clube Espanhol

Bairro: Barra (Morro do Gato)

Condomínio: Condomínio Rivieira

Observação Valor: 560.000,00

Área Total: 82,00 m²

Área Útil: 82,00 m²

Pavimento: 4

Andar: 4

Construído em: 1981

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 6.829,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Morar na Barra (Morro do Gato) é ter a conveniência de resolver a vida a pé enquanto se mantém a poucos metros da orla e do agito do Clube Espanhol. O Edifício Riviera ocupa esse espaço de transição onde o silêncio da rua monitorada prevalece mesmo estando perto de tudo o que Salvador tem de melhor. É um prédio clássico, de 1981, que mantém aquela robustez construtiva difícil de encontrar em lançamentos atuais, com a fachada pastilhada e uma conservação que transparece no salão de festas recém-reformado.

Ao entrar no apartamento de 82 m², a primeira sensação é de frescor. A orientação norte-sul permite que a ventilação atravesse as duas salas, circulando livremente pelo teto rebaixado em gesso e refletindo no piso em porcelanato. A reforma trouxe uma iluminação moderna que valoriza os móveis planejados, criando um ambiente pronto para quem não quer lidar com obras pesadas. A varanda oferece uma vista aberta, perfeita para o café da manhã ou para sentir a brisa que vem do mar da Barra.

A planta é inteligente e voltada para a funcionalidade do dia a dia. A suíte master e o segundo dormitório entregam o isolamento necessário para o descanso, enquanto a área de serviço é completa, contando com despensa e dependência de empregada — um espaço generoso que hoje em dia se tornou luxo. Ter uma vaga de garagem coberta e, principalmente, solta, elimina aquela pequena fricção diária de manobrar carros na saída para o trabalho.

Para quem tem filhos ou animais de estimação, o condomínio se comporta como um pequeno oásis seguro. Há quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground, tudo monitorado por câmeras e portaria 24 horas. É um investimento sólido em um bairro que não perde valor, cercado por escolas, hospitais e a poucos minutos de centros de compras. Se você busca a segurança de um patrimônio consolidado e o conforto de uma casa que já entende a dinâmica de uma família, vale agendar uma visita para sentir como o espaço se comporta na prática.

Áreas Comum
Acessível a Cadeirantes
Churrasqueira
Estacionamento para Visitante
Pastilhado
Playground
Portaria 24 horas
Quadra Poliesportiva
Vaga Coberta
Vaga Solta
Áreas Comuns
Briquedoteca
Elevadores
Salão de Festa
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Gás Encanado
Piso Cerâmica
Piso Porcelanato
Residencial
Sistema de Iluminação Moderna
Teto Rebaixado em Gesso
Varanda
Vista Aberta
Cômodos
Suíte Master
Área de Serviço
Despensa
Dependência de Empregada
Condomínio
Aceita Pet
Cameras de Segurança
Rua Tranquila
Sistema de Monitoramento
Orientação Solar
Norte / Sul
Proximidades
Pontos Turísticos
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Barbeiraria
Cabeleleiro
Circuito do Carnaval
Clubes
Hamburguerias
Perto da Igreja
Perto de Hospital
Perto de Ponto de Ónibus
Pet Shopp
Pizzaria
Praias
Proximo de Parques

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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(71) 98256-5707 Robson Oliveira

 

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O Corretor

Robson Oliveira
Rua Guadalajara, 422
Barra - Salvador / BA
Creci: 27344

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  • Rua Guadalajara, 422, Salvador

  • (71) 98256-5707
  • segunda a sexta das 8 às 18hs

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